2020年(企業管理手冊)建筑企業質量管理人員工作手冊

來源:公文書信 發布時間:2020-08-06 21:40:03 點擊:
精品資料網(http//) 25萬份精華管理資料,2萬多集管理視頻講座 精品資料網(http//)專業提供企管培訓資料 建筑企業質量管理人員工作手冊 第一章 相關法律法規對建筑施工企業的要求和處罰規定2 一、中華人民共和國建筑法2 二、建設工程質量管理條例3 三、實施工程建設強制性標準監督管理規定5 四、江蘇省工程建設管理條例6 第二章 國家和地方相關質量管理制度7 一、工程質量監督管理制度7 二、工程監理制度8 三、見證取樣制度10 四、住宅工程分戶驗收制度12 五、質量保修制度12 六、竣工驗收備案制度15 七、質量事故報告和調查處理制度16 八、不良行為記錄制度18 第三章 施工企業質量保證體系23 一、施工企業質量管理機構設置要求23 二、施工企業質量保證體系檢查要點23 三、施工企業質量保證體系檢查表27 第四章 建筑工程的質量驗收28 一、建筑工程質量驗收的劃分28 二、建筑工程質量驗收程序和組織33 三、建筑工程質量合格評定標準34 四、質量問題的處理原則37 第五章 優質工程創建38 一、各級各類優質工程的規模標準38 二、各級各類優質工程的申報條件41 三、各級各類優質工程的申報資料要求44 四、優質工程評選中可一票否決的質量問題49 五、各級各類優質工程申報程序49 第一章 相關法律法規對建筑施工企業的要求和處罰規定 一、中華人民共和國建筑法 (1998年3月1日起施行) 第五十二條 建筑工程勘察、設計、施工的質量必須符合國家有關建筑工程安全標準的要求,具體管理辦法由國務院規定。

第五十三條 國家對從事建筑活動的單位推行質量體系認證制度。

第五十四條 建設單位不得以任何理由,要求建筑設計單位或者建筑施工企業在工程設計或者施工作業中,違反法律、行政法規和建筑工程質量、安全標準,降低工程質量。

建筑設計單位和建筑施工企業對建設單位違反前款規定提出的降低工程質量的要求,應當予以拒絕。

第五十八條 建筑施工企業對工程的施工質量負責。

建筑施工企業必須按照工程設計圖紙和施工技術標準施工,不得偷工減料。工程設計的修改由原設計單位負責,建筑施工企業不得擅自修改工程設計。

第五十九條 建筑施工企業必須按照工程設計要求、施工技術標準和合同的約定,對建筑材料、建筑構配件和設備進行檢驗,不合格的不得使用。

第六十條 建筑物在合理使用壽命內,必須確保地基基礎工程和主體結構的質量。

建筑工程竣工時,屋頂、墻面不得留有滲漏、開裂等質量缺陷;
對已發現的質量缺陷,建筑施工企業應當修復。

第六十一條 交付竣工驗收的建筑工程,必須符合規定的建筑工程質量標準,有完整的工程技術經濟資料和經簽署的工程保修書,并具備國家規定的其他竣工條件。建筑工程竣工經驗收合格后,方可交付使用;
未經驗收或者驗收不合格的,不得交付使用。

第六十二條 建筑工程實行質量保修制度。

建筑工程的保修范圍應當包括地基基礎工程、主體結構工程、屋面防水工程和其他土建工程,以及電氣管線、上下水管線的安裝工程,供熱、供冷系統工程等項目;
保修的期限應當按照保證建筑物合理壽命年限內正常使用,維護使用者合法權益的原則確定。具體的保修范圍和最低保修期限由國務院規定。

第七十一條 建筑施工企業違反本法規定,對建筑安全事故隱患不采取措施予以消除的,責令改正,可以處以罰款;
情節嚴重的,責令停業整頓,降低資質等級或者吊銷資質證書;
構成犯罪的,依法追究刑事責任。

建筑施工企業的管理人員違章指揮、強令職工冒險作業,因而發生重大傷亡事故或者造成其他嚴重后果的,依法追究刑事責任。

第七十四條 建筑施工企業在施工中偷工減料的,使用不合格的建筑材料、建筑構配件和設備的,或者有其他不按照工程設計圖紙或者施工技術標準施工的行為的,責令改正,處以罰款;
情節嚴重的,責令停業整頓,降低資質等級或者吊銷資質證書;
造成建筑工程質量不符合規定的質量標準的,負責返工、修理,并賠償因此造成的損失;
構成犯罪的,依法追究刑事責任。

第七十五條 建筑施工企業違反本法規定,不履行保修義務或者拖延履行保修義務的,責令改正,可以處以罰款,并對在保修期內因屋頂、墻面滲漏、開裂等質量缺陷造成的損失,承擔賠償責任。

第八十條 在建筑物的合理使用壽命內,因建筑工程質量不合格受到損害的,有權向責任者要求賠償。

二、建設工程質量管理條例 (2000年1月30日起施行) 第二十五條 施工單位應當依法取得相應等級的資質證書,并在其資質等級許可的范圍內承攬工程。

禁止施工單位超越本單位資質等級許可的業務范圍或者以其他施工單位的名義承攬工程。禁止施工單位允許其他單位或者個人以本單位的名義承攬工程。

施工單位不得轉包或者違法分包工程。

第二十六條 施工單位對建設工程的施工質量負責。

施工單位應當建立質量責任制,確定工程項目的項目經理、技術負責人和施工管理負責人。

建設工程實行總承包的,總承包單位應當對全部建設工程質量負責;
建設工程勘察、設計、施工、設備采購的一項或者多項實行總承包的,總承包單位應當對其承包的建設工程或者采購的設備的質量負責。

第二十七條 總承包單位依法將建設工程分包給其他單位的,分包單位應當按照分包合同的約定對其分包工程的質量向總承包單位負責,總承包單位與分包單位對分包工程的質量承擔連帶責任。

第二十八條 施工單位必須按照工程設計圖紙和施工技術標準施工,不得擅自修改工程設計,不得偷工減料。

施工單位在施工過程中發現設計文件和圖紙有差錯的,應當及時提出意見和建議。

第二十九條 施工單位必須按照工程設計要求、施工技術標準和合同約定,對建筑材料、建筑構配件、設備和商品混凝土進行檢驗,檢驗應當有書面記錄和專人簽字;
未經檢驗或者檢驗不合格的,不得使用。

第三十條 施工單位必須建立、健全施工質量的檢驗制度,嚴格工序管理,作好隱蔽工程的質量檢查和記錄。隱蔽工程在隱蔽前,施工單位應當通知建設單位和建設工程質量監督機構。

第三十一條 施工人員對涉及結構安全的試塊、試件以及有關材料,應當在建設單位或者工程監理單位監督下現場取樣,并送具有相應資質等級的質量檢測單位進行檢測。

第三十二條 施工單位對施工中出現質量問題的建設工程或者竣工驗收不合格的建設工程,應當負責返修。

第三十三條 施工單位應當建立、健全教育培訓制度,加強對職工的教育培訓;
未經教育培訓或者考核不合格的人員,不得上崗作業 第三十九條 建設工程實行質量保修制度。

建設工程承包單位在向建設單位提交工程竣工驗收報告時,應當向建設單位出具質量保修書。質量保修書中應當明確建設工程的保修范圍、保修期限和保修責任等。

第四十條 在正常使用條件下,建設工程的最低保修期限為 (一)基礎設施工程、房屋建筑的地基基礎工程和主體結構工程,為設計文件規定的該工程的合理使用年限;

(二)屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏,為5年;

(三)供熱與供冷系統,為2個采暖期、供冷期;

(四)電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程,為2年。

其他項目的保修期限由發包方與承包方約定。

建設工程的保修期,自竣工驗收合格之日起計算。

第四十一條 建設工程在保修范圍和保修期限內發生質量問題的,施工單位應當履行保修義務,并對造成的損失承擔賠償責任。

第四十二條 建設工程在超過合理使用年限后需要繼續使用的,產權所有人應當委托具有相應資質等級的勘察、設計單位鑒定,并根據鑒定結果采取加固、維修等措施,重新界定使用期。

第六十條 違反本條例規定,勘察、設計、施工、工程監理單位超越本單位資質等級承攬工程的,責令停止違法行為,對勘察、設計單位或者工程監理單位處合同約定的勘察費、設計費或者監理酬金1倍以上2倍以下的罰款;
對施工單位處工程合同價款2%以上4%以下的罰款,可以責令停業整頓,降低資質等級;
情節嚴重的,吊銷資質證書;
有違法所得的,予以沒收。

未取得資質證書承攬工程的,予以取締,依照前款規定處以罰款;
有違法所得的,予以沒收。

以欺騙手段取得資質證書承攬工程的,吊銷資質證書,依照本條第一款規定處以罰款;
有違法所得的,予以沒收。

第六十四條 違反本條例規定,施工單位在施工中偷工減料的,使用不合格的建筑材料、建筑構配件和設備的,或者有不按照工程設計圖紙或者施工技術標準施工的其他行為的,責令改正,處工程合同價款2%以上4%以下的罰款;
造成建設工程質量不符合規定的質量標準的,負責返工、修理,并賠償因此造成的損失;
情節嚴重的,責令停業整頓,降低資質等級或者吊銷資質證書。

第六十五條 違反本條例規定,施工單位未對建筑材料、建筑構配件、設備和商品混凝土進行檢驗,或者未對涉及結構安全的試塊、試件以及有關材料取樣檢測的,責令改正,處10萬元以上20萬元以下的罰款;
情節嚴重的,責令停業整頓,降低資質等級或者吊銷資質證書;
造成損失的,依法承擔賠償責任。

第六十六條 違反本條例規定,施工單位不履行保修義務或者拖延履行保修義務的,責令改正,處10萬元以上20萬元以下的罰款,并對在保修期內因質量缺陷造成的損失承擔賠償責任。

第六十九條 違反本條例規定,涉及建筑主體或者承重結構變動的裝修工程,沒有設計方案擅自施工的,責令改正,處50萬元以上100萬元以下的罰款;
房屋建筑使用者在裝修過程中擅自變動房屋建筑主體和承重結構的,責令改正,處5萬元以上10萬元以下的罰款。

有前款所列行為,造成損失的,依法承擔賠償責任。

第七十條 發生重大工程質量事故隱瞞不報、謊報或者拖延報告期限的,對直接負責的主管人員和其他責任人員依法給予行政處分。

第七十三條 依照本條例規定,給予單位罰款處罰的,對單位直接負責的主管人員和其他直接責任人員處單位罰款數額5%以上10%以下的罰款。

第七十四條 建設單位、設計單位、施工單位、工程監理單位違反國家規定,降低工程質量標準,造成重大安全事故,構成犯罪的,對直接責任人員依法追究刑事責任。

三、實施工程建設強制性標準監督管理規定 (2000年8月25日建設部第81號令發布,自發布之日起施行) 第五條 工程建設中擬采用的新技術、新工藝、新材料,不符合現行強制性標準規定的,應當由擬采用單位提請建設單位組織專題技術論證,報批準標準的建設行政主管部門或者國務院有關主管部門審定。

工程建設中采用國際標準或者國外標準,現行強制性標準未作規定的,建設單位應當向國務院建設行政主管部門或者國務院有關行政主管部門備案。

第十三條 工程技術人員應當參加有關工程建設強制性標準的培訓,并可以計入繼續教育學時。

第十五條 任何單位和個人對違反工程建設強制性標準的行為有權向建設行政主管部門或者有關部門檢舉、控告、投訴。

第十八條 施工單位違反工程建設強制性標準的,責令改正,處工程合同價款2%以上4%以下的罰款;
造成建設工程質量不符合規定的質量標準的,負責返工、修理,并賠償因此造成的損失;
情節嚴重的,責令停業整頓,降低資質等級或者吊銷資質證書。

第二十條 違反工程建設強制性標準造成工程質量、安全隱患或者工程事故的,按照建設工程質量管理條例有關規定,對事故責任單位和責任人進行處罰。

四、江蘇省工程建設管理條例 (2004年9月1日起施行) 第二十條 工程勘察、設計、施工、建筑構配件生產、主要工藝設備和專業關鍵設備及復雜的設備加工,應當嚴格執行有關標準、規范和技術規程。

第二十一條 用于工程建設的建筑材料、構配件和設備,必須符合設計要求和產品質量標準。

第二十二條 承包人應當對所承包的工程項目的質量負責。實行總承包的工程項目,其質量由總承包人負責。

工程項目竣工驗收后,負責施工的承包人應當按照國家規定的范圍和期限,對工程進行保修。保修費用由責任人承擔。

第二十三條 各級人民政府建設行政主管部門應當加強對工程

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